"אין חלום רחוק מדי" ככה אנחנו מאמינים בברסוף

באמצעות שילוב של ידע מקצועי שנצבר במהלך עשרות שנות עבודה, בחירת חומרי הגלם האיכותיים ביותר בעולם, בשילוב טכנולוגיות חדשניות המשתכללות באופן תדיר וכוח אדם מעולה ונוכח בשטח, אנחנו הופכים גם את החלום הפרוע ביותר לבר-קיימא ומתמחים בפרויקטים מיוחדים לשיפוץ הבית.

במהלך השנים ערכנו פרויקטים מיוחדים לשיפוץ הבית באופן נרחב למגוון בתי יוקרה, מפעלים, מבני תעשייה וציבור, ועסקים מהגדולים בארץ והכול תוך הקפדה מלאה על כל שלבי התהליך ותיאום מלא אל מול הלקוחות.

אנו מצטיינים בעמידה בזמנים, היצמדות לתקציב, מתן אחריות על כל עבודה ומעבר לכך גם בשירות אישי ונגיש. צרו קשר ונהפוך את הבית או העסק שלכם לנכס מדהים באמת.

הפוסט פרויקטים מיוחדים של שיפוץ הבית הופיע לראשונה ב-ברסוף.

תפקידי קבלן מפתח

קבלן מפתח אחראי לביצוע כל העבודות של בניית הבית הפרטי שלכם והוא צריך לעבוד בשיתוף פעולה ולנהל את כל הגורמים אשר לוקחים חלק בבניית הבית.

בתחילה עליו לעבוד מול המהנדס והאדריכל של הבית מבחינת כל הנושא של תכנון הבית ותוכניות עבודה לביצוע. על קבלן מפתח לרכז את כל התוכניות ולבדוק את ההתאמה שלהם לפרויקט.

לאחר שכל התוכניות מוכנות והאישורים תקפים על קבלן מפתח להתחיל את העבודה בשטח.     על קבלן מפתח בתחילה יש להכין את אתר הבנייה לעבודה, זאת אומרת לעשות מדידות של השטח, עבודות הריסה ופינוי- אם צריך, לספק גישה למשאיות, מנופים וטרקטורים ושאר כלים כבדים שנחוצים ( אם אתם בונים בית בבנייה טרומית- חשוב מאוד שיהיה גישה למנופים לאתר הבנייה), לדאוג למכולה של פינוי פסולת הבנייה, תיחום וגידור אתר הבניה ולספק חשמל ומים לפרויקט.

קבלן המפתח כמו שהבנתם נושא במלוא האחריות ויש לו כמה וכמה כובעים. בתחילה הוא הופך להיות קבלן שלד ובונה את הבסיס מהיציקות ועד בניית השלד של הבית. לאחר מכן עם הכניסה לבית עליו לנהל ולפקח את בעלי המקצוע כמו החשמלאי והאינסטלטור לדאוג לריצוף, צבע ולכל עבודות הגמר. יש על קבלן מפתח אחריות גדולה מאוד ובגלל זה חשוב שיצוות מנהל עבודה מנוסה שיפקח על זמני העבודה ואיכות העבודה ובכלל שידאג לכוח אדם בעל ניסיון.

איך לבחור קבלן מפתח

• רישיון קבלן- חשוב שקבלן המפתח יהיה רשום בפנקס הקבלנים של מדינת ישראל. תבקשו לראות את התעודה ותבדקו שהתעודה על שם הקבלן עצמו ולא על שם של אדם אחר.
• זמינות- יש לבדוק מול הקבלן מה הזמינות שלו להתחלת עבודה והאם יש לו עוד עבודות באותו הזמן.
• המלצות- לבקש מקבלן מפתח לראות עבודות שסיים ועבודות בתהליך, וכמובן המלצות מלקוחות שהקבלן המפתח בנה להם בית.
• ניסיון- בחרו קבלן מפתח בעל ניסיון של שנים בתחום הבנייה בכלל ובתחום בניית בית פרטי צמוד קרקע בפרט.
• בנייה טרומית- אם בחרתם בבנייה טרומית חשוב שהקבלן בעל ניסיון בתחום. לבדוק מול איזה חברה הוא מזמין את יציקות הבטון ואיזה איכות היציקות.
• מיקום גאוגרפי- לברר היכן קבלן המפתח ממוקם מכיוון שאם תזדקקו לו לאחר סיום הבנייה והוא רחוק ממכם יהיה קשה יותר לקבל את לשירותיו.
  שנת בדק- לפי החוק בישראל יש ללקוחות שנת בדק בית.
• מה זאת אומרת שנת בדק? אחריות. אם במהלך השנה יש לבצע תיקונים במבנה על הקבלן לעשות זאת כמובן ללא תשלום נוסף. חשוב לבדוק מולו שהוא מודע לתהליך ואף להכניס זאת לחוזה בינכם.
• ביטוח- לוודא שהקבלן מבוטח ויש לו פוליסת ביטוח גם לקבלני משנה וביטוח צד ג'.
• חומרי בנייה- לוודא שקבלן מפתח רוכש את חומרי הבנייה הטובים ביותר ולא מנסה לחסוך על הבית שלכם.
• שיתוף פעולה- חשוב שקבלן המפתח ואתם תהיו על אותו קו והוא ידע לעבוד ולדרוש את המיטב עבורכם מול בעלי המקצוע ונותני השירות כמו החשמלאי, האינסטלטור ,איש אלומיניום, חברת המטבחים וכו'.

למה בסופו של דבר לבחור קבלן מפתח

כמו שהבנתם זו לא עבודה פשוטה כלל וכלל!

קבלן מפתח אחראי על כל העבודות הבנייה והעבודה מהתחלה ועד הסוף וחוסך לכם הרבה מאוד כאבי ראש .

ובגלל האחריות הכבדה בבחירת קבלן מפתח רצוי לבחור קבלן מפתח מנוסה שבדקתם וראיתם עבודות שלו וגם קיבלתם המלצות עליו.

אל תתפתו לבחור קבלן מפתח זול או קבלן מפתח שאתם לא בטוחים לגביו. שוב אנחנו מזכירים לכם, בחרו רק בקבלן מפתח שרשום בפנקס הקבלנים!

יש לשיכולים שלכם משקל כבד וכרוך בו הזמן, הכסף והשקט שלכם ובסופו של דבר גם האיכות חיים בבית החדש שלכם.

"ברסוף"- היא חברה קבלנית מעל שני עשורים, רשומה בפנקס הקבלנים ובעלת ניסיון עשיר אתם מוזמנים לבקר באתר שלנו להכיר ולראות עבודות שביצענו.

צרו קשר או השאירו פרטים ונציג שלנו יחזור אליכם.

הפוסט מי הוא קבלן מפתח ומה תפקידו? הופיע לראשונה ב-ברסוף.

בנייה טרומית מגיעה משורש המילה ט. ר. מ מכיוון שחלק גדולה מהבניה נעשית בטרם הוא מגיע לאתר הבניה.

הבנייה הטרומית תופסת תאוצה בשנים האחרונות ויותר קבלנים משתמשים בה לבניית בתים ובניינים מכיוון שהיא מהירה, בטיחותית וזולה יותר.

בנייה טרומית נעשית בתהליך הכנה של קורות בטון ופלטות בטון עמידים וחזקים אשר נעשים מחוץ לאתר הבנייה בתנאי מעבדה ובבקרה גבוהה, ההרכבה של הקורות והפלטות בטון נעשית באתר הבנייה. הבנייה הטרומית מבוססת על טכנולוגיה חדשה ויש לה יתרון על בנייה מסורתית גם מבחינת הדיוק והבטיחות.

את חלקי הבית מרכבים באופן מהיר ליצירת מבנה ואת כל ההכנות שהבית נחוץ להן מבחינת תשתיות מכינים מראש במפעל כמו חשמל, אינסטלציה, גז, טלפון, מסגרת לחלונות וכו' כאשר ההתקנה של התשתיות האלה נעשית באתר הבנייה.

בנייה טרומית יותר מהירה מבניה מסורתית ב30% שזה חוסך עלויות בשעות העבודה שיש לשלם לבעלי המקצוע, השכרת ציוד וכמובן בכניסה לבית.

בתחילת הדרך לבנייה הטרומית יצא שם לא כל כך טוב מכיוון שלבעלי מקצוע לא היה את הידע הנכון לבנייה טרומית וכאשר הם בנו בתים באופן שגוי זה גרם לבעיות בידוד ואטימה וכמובן לא הקל על החיים של דיירי הבית.

אבל כיום עם הידע שקבלן בניין ומהנדסי בניין רכשו והטכנולוגיה המתקדמת הבנייה הטרומית הפכה להיות סטנדרט גבוה בשוק הבנייה וחלק גדול "בבנייה ירוקה" שהיא הסטנדרט החזק היום בתחום הבנייה וגם באיכות המגורים של הדיירים.  "בנייה ירוקה" חוסכת אנרגיה לדיירים כמו חימום או קירור הבית בגלל הבידוד והאיטום בבנייה הטרומית וכך הם פחות מזהמים את הסביבה וגם חוסכים בתשלום חשמל.

סוגי בנייה טרומית

• אלמנטים חד ממדיים- עמודים וקירות טרומיות.
• אלמנטים דו ממדיים- קירות מוכנים, עם או בלי פתחים כהכנות לדלתות וחלונות וחלקי רצפות ותקרות מוכנים מראש.
• אלמנטים תלת-ממדיים – מערכת רכיבי בניין הכוללת תאי נפח שלמים המיוצרים במפעל ומורכבים באתר לכדי בניין שלם. אלמנטים אלו יכולים להיות חדרים יבילים שלמים הכוללים ארבעה קירות, רצפה, תקרה ופתחים, כמו כן הכנות למערכות בניין שונות.

יתרונות לבניה טרומית

• מאפשר בנייה מהירה של כל סוגי המבנים כולל קרוואנים, מבנים ניידים ושיכונים.
• בנייה טרומית מקצרת את הקמה של מבנה לעומת בנייה מסורתית של לבנים. בבנייה לגובה אפשר לבנות קומה בשבוע.
• עלות נמוכה מבנייה מסורתית מכיוון שחלקי הבנייה בייצור המוני.
• חיסכון בעלות זמן עבודה והשכרת ציוד של בעלי המקצוע.
• בנייה טרומית נחשבת לירוקה  עם חומרי בנייה ידידותיים לסביבה וגם בידוד הבית טוב יותר וחוסך באנרגיה של חימום וקירור הבית.
• בנייה רגילה של 100 מ"ר תייצר 10 טון של פסולת בנייה – בנייה טרומית של 100 מ"ר תייצר 6 טון פסולת בנייה בלבד.

בשורה התחתונה

כמו שאמרנו לבנייה טרומית יש יתרונות רבים: חיסכון של זמן, אנרגיה וכסף שאלה המשאבים הכי חשובים שיש לאדם היום!!!

ולא בכדי, בכל שנה יש גידול בבנייה טרומית לא רק של שיכונים וקרוואנים כמו בעבר אלה גם במגדלי יוקרה. והמחיר הוא ידוע מראש ואין הפתעות בין שלב לשלב של הבנייה. התקדמות הטכנולוגיה של הבנייה הטרומית גרמה לאיכות גבוהה בחומרי הבנייה והבקרה של קורות ופלטות הבטון שהם ברמה המתאימה “לבנייה ירוקה” החוסכת באנרגיה ובנייה נקייה יותר."

מה שגם הלקוחות יכולים להנדס את תהליך בניית בית פרטי כראות עיניהם, ולא כמו בעבר שהבנייה הייתה בקוביות אלא שכיום יש גמישות בתכנון ובבנייה.

איך נשמע לכם לעלות ברמה ואיכות החיים ובדרך גם לחסוך בזמן ובכסף בבניית בית פרטי שהוא שלכם? אז אם זה מעניין אתכם…
צרו קשר או השאירו פרטים ונציג שלנו יחזור אליכם.

הפוסט בנייה טרומית הופיע לראשונה ב-ברסוף.

רכשתם שטח לבנייה? כבר בחרתם קבלן שלד? מגשימים סוף סוף את החלום של בניית בית פרטי? אתם נכנסים לתהליך ארוך שבסופו תמצאו את הפינה החמה שלכם ושל המשפחה שלכם, כמובן שחשוב שהבית יהיה מעוצב ומתכונן לפי הרצונות, הצרכים והטעם שלכם. אז לפני שבוחרים את צבע המטבח או האריחים למקלחת את גודל המרצפות או את מיקום הטלוויזיה יש עליכם להתחיל מהבסיס מהשלד של הבית!!!

מה עושה קבלן שלד

קבלן שלד אחראי על בניית השלד של הבית כלומר על רכישת החומרים, תכנון, פיקוח וביצוע הבניה.

על קבלן השלד לעמוד בדרישות מהנדס הבניין בצורה המדויקת ביותר על מנת לא לבצע סטיות וחריגות בנייה,ליקויים במבנה ולעמוד בקריטריונים של בטיחות הבניין. תקינות ויציבות השלד הם ציר מרכזי בבניית המבנה מכוון שאם ימצאו ליקויים הם יכולים להשפיע על איכות המבנה ולאחר מכן על איכות המגורים בבית.

אסור לשכוח שכמעט כל דבר בבית אפשר לשנות או לתקן כמו הזזת והוספה של נקודות חשמל, דלתות, מרצפות וכו'… אבל את שלד הבניין אין אפשרות לתקן ולכן חשוב מאוד שהקבלן המבצע יעשה עבודה מקצועית ותואמת לדרישות הבנייה של המהנדס.

על קבלן השלד אחריות גדולה, עליו להתנהל מול כל אנשי המקצוע כמו מהנדס הבניין, האדריכל, קבלן החשמל והאינסטלציה… וכמובן מולכם!!!

תחום אחריות נוסף של קבלן השלד להזמין את חומרי הבניה כמו הזמנת הבטון והברזל ליציקות. ולאחר מכן נדרש הקבלן לבצע את הקידוח על פי ההנחיות כמו עומק החפירות, קוטר ומידת הברזל. כמו כן קבלן השלד אחראי על הקמת הקירות והמדרגות על פי התוכנית האדריכלית.

מומלץ לא לחסוך באיכות החומרים בשלב זה, כמו שאמרנו את השלד לא ניתן לשנות ועדיף להשתמש בחומרי גלם עם תו תקן וחשוב מאוד לעבוד על פי התוכניות.

בסופו של דבר קבלן השלד מגיש לכם את הבסיס של הבית המדרגות הכניסה והחדרים מכאן ימשכו את העבודה שאר בעלי המקצוע עד לסיום הבנייה.

טיפים לבניית שלד לבית

• לבדוק שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים על פי חוק במדינת ישראל.
• ניסיון- כמה שנים קבלן השלד נמצא בתחום הבנייה.
• לראות עבודות שקבלן השלד מבצע כעת או ביצע בעבר.
• לסכם בחוזה מול קבלן השלד מחיר למטר עבודה נוסף, במקרה של שינוי או תוספת.
• להזמין חומרי גלם על פי תו תקן.
• מודד מוסמך בלבד מסמן את גבולות המבנה ולא קבלן השלד. בסיום העבודה חוזר המודד לבצע מדידה נוספת לבדוק שעשו את העבודה כמתוכנן.
• קבעו לוח זמנים ברור ומקובל מול הקבלן.
• לוודא שצוות של הקבלן מבצע את העבודה ולא קבלן משנה.
• לשלוח דגימה של הבטון ל בדיקת מעבדה – הבדיקה מספקת לכם מדד על איכות הבטון במבנה.

סיום התכנון והתחלת הבניה הלכה למעשה

כדי לצלוח את התהליך של בניית בית פרטי על הצד טוב ביותר כפי שהמלצנו, יש לבחור בקפידה את מעטפת בעלי המקצוע שעימם אתם יוצאים לדרך ושכולם יהיו מסונכרנים לפי דרישותיכם. שימו לב שכל האישורים של בניית הבית תקינים ותקפים וצאו להגשים את החלום!
ברסוף בע”מ חברת קבלנית מדורגת בסיווג בניה 100 ג-1 ובעלת ניסיון של למעלה משני עשורים תדאג להגשים לכם את החלום!!!

הפוסט קבלן שלד, תהליך בניית הבית החל מהשלד. הופיע לראשונה ב-ברסוף.

בעבר המחשבה הרווחת היתה שבנייה פרטית יכולה להיות הרבה יותר יקרה מרכישת דירה ושיפוץ הדירה.

כיום עם עליית מחירי הנדל"ן לעיתים יותר משתלם לטווח הרחוק לבנות בית פרטי בעזרת קבלן בניין מומחה בתהליך, המלווה אתכם מההתחלה החל מהאישורים, בניית שלד לבניין ועד מסירת המפתח.

עלות ומחיר לבית פרטי

הדבר הראשון שצריך לעשות הוא להחליט על המיקום שבו נרצה לבנות את הבית, בדיקת ערך הקרקעות באיזור והאם הם מאושרות לבניה.

יחד עם הלקוח לאחר מכן מתבצע מחקר מעמיק על סוג הנכס, העיצוב שלו, ההחלטה באילו חומרים להשתמש בהתאם לשטח וקבלת אישורים הנדסיים לתוכנית הבניה.

מחיר הקרקע נקבע על ידי גורמים רבים כמו מיקום הכבישים ביחס אליו, הימצאות צינור גז, מערכת ביוב ועוד.

לאחר שהחלטתם על בחירת הקרקע תוכלו להחליט עם הקבלן איזה נכס תוכלו לבנות ולכמה כסף אתם זקוקים. רוב בעלי הדירות עדיין מאמינים שזול יותר לקנות בניין מוגמר מאשר לבנות אותו בעצמך. בואו נגלה האם זה כך?

מחיר פרויקט הבנייה המוגמר

בניית בית זה תהליך שלוקח זמן וכסף בכדי לבנות אותו. בחלק זה נשקול כמה יעלה הפרויקט לבניית בית פרטי מאפס. בשלב זה, יש להבין כי יש להיערך להוצאות לא רק עבור עבודות וחומרים, אלא גם עבור תוכנית בנייה, שבלעדיה אי אפשר להתחיל את העבודה.

אפשר להשתמש במספר נתונים לשם כך:

רכישת קרקע שכבר הופשרה ואושרה לבנייה, לדוגמא חברת גב השקעות נכסים למכירה בישובי חוף הכרמל המופשרים לבנייה.
האם אני רוצה לקחת אדריכל לפרויקט?, לעיתים לקיחת אדריכל מוכר יכולה לייקר את הפרוייקט מאוד.
התייעצות, התייעצות התייעצות, לפנות לאנשים שבנו כבר בתים, לפנות אפילו לחברה הקבלנית שתשמח לתת המלצות ללקוחות מרוצים שכבר עשו בנייה של בית פרטי מההתחלה.
לקחת קבלן אשר עובד בצורה חוקית, הן מבחינה בטיחותית והן מבחינת החוק בכדי שלאחר מכן לא תתקלו בהוצאות שלא צפיתם.
בסיום החלק העיצובי של הבניין עוברים לחלק חישוב החומרים וזמן העבודה, קבלן אייכותי ומקצועי יודע לתת לכם הערכה מדוייקת עוד לפני התחלת העבודה על שלד הבניין, אל תתפשרו!

להבדיל ממדינות אירופה הקרות יותר בתקופת החורף במדינת ישראל ניתן לבנות במשך כל השנה מבלי להתקל בבעיות מזג אוויר ובעיות בתהליך הבנייה, לרוב הבנייה לא מתעכבת יותר מכמה ימים – שבועות עקב מזג האוויר הנוח.

השוואה בין עלות רכישת דירה פרטית לבין בניית בית פרטי

אם נרצה לעשות השוואה בין מחירי דירה מוכנה לבין בניית בית פרטי הרי זה יחסית פשוט, לאחר קבלת הצעת המחיר מהקבלן נפנה לשוק הנדל"ן, נבין מה המחירים של דירות פרטיות באותו איזור ונוכל לעשות השוואה, יש לציין שההשוואה לעולם לא תהיה מדוייקת מכיוון שבית שאתם בחרתם לבנות בצורה שבה אתם רוצים לעולם לא יהיה כמו דירה שקבלן או יישות אחרת קבעה איך יראה.

בבניית בית פרטי יש לכם שליטה מלאה על השטח שבניתם, אתם יכולים להתאים את גודל הגינה, כמות חדרי השינה, כמות חדרי הרחצה, החלונות הדלתות ובעצם כל אספקט מבניית הבית הוא לשליטתכם.

הערכת עלות בניית בית פרטי

לאחר שעשינו השוואות ובדקנו, מה הייתם מעדיפים? בית פרטי שהשליטה והבנייה היא על יידכם או בית שרכשתם מקבלן או לחילופין אדם אחר?

חברת ברסוף בע"מ מומחית בבניה ופיתוח של בתים לבקשה האישית של כל לקוח ולקוח.

להצעת מחיר ללא התחייבות לבניית בית פרטי צרו איתנו קשר עכשיו! ברסוף – מגשימים לכם חלומות בבנייה

הפוסט בניית בית פרטי, כמה זה עולה? הופיע לראשונה ב-ברסוף.

קבלן בניין בחוף הכרמל הוא מקצוע אולי הכי חשוב בעת תכנון בנייה, בנייה והקמת בניין, החשיבות שבבחירת איש מקצוע נכון בעל הניסיון והידע המתאים היא גדולה.

קבלן הבניין הוא האחראי על עבודת הבנייה של מבנים על סוגם או על תשתיות אחרות הקשורות לבנייה ונדבכים שונים על כל רבדי הבנייה.

קבלן בניין בחוף הכרמל יכול להיות עצמאי שאחראי על מספר פרוייקטים בודדים או חברת בנייה גדולה. חברת בנייה גדולה לעתים מתעסקת לא רק בבנייה אלא גם ביזמות בכל הקשור בתחום תהליך התכנון והבנייה.

סוגים שונים של קבלני בניין

ישנם סוגי קבלני בניין שונים, שמתמחים בדברים שונים, קבלני הבניין מתמחים בבנייה של טיפוסי מבנים שונים, קבלן בניין קטן עשוי לעסוק בבנייה באמצעות גבס בלבד, ואילו חברת קבלנות גדולה יכולה להתעסק בבנייה של שכונה גדולה.

אנו בברסוף מתמחים בבנייה של כלל המבנה החל מבניית השלד לבניין ועד להגשת המפתח ללקוח.

לתיאום פגישת יעוץ ללא עלות השאירו פרטים.

הפוסט איך תמצאו קבלן בניין בחוף הכרמל הופיע לראשונה ב-ברסוף.