רכשתם שטח לבנייה? כבר בחרתם קבלן שלד? מגשימים סוף סוף את החלום של בניית בית פרטי? אתם נכנסים לתהליך ארוך שבסופו תמצאו את הפינה החמה שלכם ושל המשפחה שלכם, כמובן שחשוב שהבית יהיה מעוצב ומתכונן לפי הרצונות, הצרכים והטעם שלכם. אז לפני שבוחרים את צבע המטבח או האריחים למקלחת את גודל המרצפות או את מיקום הטלוויזיה יש עליכם להתחיל מהבסיס מהשלד של הבית!!!

מה עושה קבלן שלד

קבלן שלד אחראי על בניית השלד של הבית כלומר על רכישת החומרים, תכנון, פיקוח וביצוע הבניה.

על קבלן השלד לעמוד בדרישות מהנדס הבניין בצורה המדויקת ביותר על מנת לא לבצע סטיות וחריגות בנייה,ליקויים במבנה ולעמוד בקריטריונים של בטיחות הבניין. תקינות ויציבות השלד הם ציר מרכזי בבניית המבנה מכוון שאם ימצאו ליקויים הם יכולים להשפיע על איכות המבנה ולאחר מכן על איכות המגורים בבית.

אסור לשכוח שכמעט כל דבר בבית אפשר לשנות או לתקן כמו הזזת והוספה של נקודות חשמל, דלתות, מרצפות וכו'… אבל את שלד הבניין אין אפשרות לתקן ולכן חשוב מאוד שהקבלן המבצע יעשה עבודה מקצועית ותואמת לדרישות הבנייה של המהנדס.

על קבלן השלד אחריות גדולה, עליו להתנהל מול כל אנשי המקצוע כמו מהנדס הבניין, האדריכל, קבלן החשמל והאינסטלציה… וכמובן מולכם!!!

תחום אחריות נוסף של קבלן השלד להזמין את חומרי הבניה כמו הזמנת הבטון והברזל ליציקות. ולאחר מכן נדרש הקבלן לבצע את הקידוח על פי ההנחיות כמו עומק החפירות, קוטר ומידת הברזל. כמו כן קבלן השלד אחראי על הקמת הקירות והמדרגות על פי התוכנית האדריכלית.

מומלץ לא לחסוך באיכות החומרים בשלב זה, כמו שאמרנו את השלד לא ניתן לשנות ועדיף להשתמש בחומרי גלם עם תו תקן וחשוב מאוד לעבוד על פי התוכניות.

בסופו של דבר קבלן השלד מגיש לכם את הבסיס של הבית המדרגות הכניסה והחדרים מכאן ימשכו את העבודה שאר בעלי המקצוע עד לסיום הבנייה.

טיפים לבניית שלד לבית

• לבדוק שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים על פי חוק במדינת ישראל.
• ניסיון- כמה שנים קבלן השלד נמצא בתחום הבנייה.
• לראות עבודות שקבלן השלד מבצע כעת או ביצע בעבר.
• לסכם בחוזה מול קבלן השלד מחיר למטר עבודה נוסף, במקרה של שינוי או תוספת.
• להזמין חומרי גלם על פי תו תקן.
• מודד מוסמך בלבד מסמן את גבולות המבנה ולא קבלן השלד. בסיום העבודה חוזר המודד לבצע מדידה נוספת לבדוק שעשו את העבודה כמתוכנן.
• קבעו לוח זמנים ברור ומקובל מול הקבלן.
• לוודא שצוות של הקבלן מבצע את העבודה ולא קבלן משנה.
• לשלוח דגימה של הבטון ל בדיקת מעבדה – הבדיקה מספקת לכם מדד על איכות הבטון במבנה.

סיום התכנון והתחלת הבניה הלכה למעשה

כדי לצלוח את התהליך של בניית בית פרטי על הצד טוב ביותר כפי שהמלצנו, יש לבחור בקפידה את מעטפת בעלי המקצוע שעימם אתם יוצאים לדרך ושכולם יהיו מסונכרנים לפי דרישותיכם. שימו לב שכל האישורים של בניית הבית תקינים ותקפים וצאו להגשים את החלום!
ברסוף בע”מ חברת קבלנית מדורגת בסיווג בניה 100 ג-1 ובעלת ניסיון של למעלה משני עשורים תדאג להגשים לכם את החלום!!!